ニュース記事見てもアリーナ建設ではアルビの使用がそもそも想定されているようだし、アルビ以上の集客が見込める定期的な利用者が新潟には少ない(バレーや卓球等のリーグ所属チームが新潟にはない)以上、アルビまで使わないとなると8000人規模のアリーナ建設そのものに疑義がつきそう
である以上、軸足を新潟市にというのは既定路線なんでしょうね

まぁ昨今の資材高騰、金欠新潟市、大企業不足での民間資金の不透明さ等々いつごろできるか全く分かりませんが
三越跡地のビルも半分くらいの高さになるようだし